Tasa nominal vs CAT: por qué el banco te muestra solo una

Cuando un banco anuncia una tasa de 9% para hipoteca, esa es la tasa nominal. Es la tasa de interés contractual sobre el saldo del crédito.

El CAT (Costo Anual Total, que en Costa Rica se calcula según SUGEF-R-7-22) suma además la comisión de formalización, el seguro de desgravamen, IVA y otros costos obligatorios. Es la cifra que de verdad pagás.

Para un crédito hipotecario típico, el CAT suele estar entre 0,20 y 0,40 puntos porcentuales arriba de la tasa nominal. No suena a mucho, pero sobre 240 meses son varios millones de colones.

En Kincena mostramos la tasa nominal en el listado (porque es la que el banco publica) y el CAT aproximado en el detalle de cada oferta. Así sabés qué comparás contra qué.